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          利財網

          不是所有流水都可以辦貸款!貸款買房時流水不足如何提高貸款額?


          劉先生打算買婚房,房子看好了,合同也簽了,但在申請貸款提供流水的時候,卻被銀行拒貸了。劉先生想不明白,自己一直走的時候工資流水,工資也是滿足月供雙倍的要求的,為何會被拒貸呢?

          劉先生遇到的情況并非特例。買房貸款是現如今大多數人的買房方式,不過買房貸款是否能批、能貸下來多少,都與流水有著至關重要的關系。很多人因為不重視流水,或提供的流水不符合標準而被銀行拒貸。那么,到底哪些流水不符合貸款條件呢?如果流水不夠又要如何提高貸款額呢?

          哪些流水容易被銀行拒貸?

          隨著我們理財觀念的提升,很多人一發工資,就會把錢轉到類似于余額寶這樣的理財產品中,這種情況下,打印出來的工資流水是無效的,這也是文首我們提到的劉先生被拒貸的原因。

          劉先生的這種“來即轉”的行為會影響貸款時的銀行流水評估,對于這樣的行為,銀行很可能會判定你每月有固定的大額開支,工資不足以支撐房貸,進而懷疑還款能力,自然會拒貸。

          除了這種“快進快出”的流水銀行會被拒貸外,還有如下流水也會被銀行質疑而被拒貸:1.網絡第三方支付的流水幾乎沒有銀行認可,就算認可也會審核相當嚴格;2.少存多取果存1000元取5000元,卡內余額太少;3.半年內有兩個月沒有流水進賬;4.信用卡流水;5.工資額不足月供的50%。以上流水幾乎都不被銀行認可,但現代人網絡消費和信用卡消費偏偏很多,這時候如果流水不夠卻想貸款買房,該如何提高貸款額呢?

          流水不夠如何提高貸款額?

          1、工資流水不夠,可以請公司開個收入證明來湊,比如證明上可以說明有多少獎金是以現金形式發放等等。

          2、已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水來提高貸款額度。

          3、如果是大學生一族買房,可以讓父母作為共同還款人申請貸款。

          但我們需要注意的是,信用卡和“借唄”、“微粒貸”等提前消費的形式,會占用貸款額度。如果自己使用信用卡消費了一定額度,或者用其他借款app等借用了一定資金,那么銀行在審批貸款時,首先會減去這部分已經使用的額度,這樣就會減少實際房貸的額度。所以建議購房者在買房申請貸款前,先把這些負債還完,在申請貸款比較好。


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