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          利財網

          想要順利申請到購房貸款?千萬避免這九點內容!


          越來越多的許多小伙伴都面臨著買房的貸款問題。那么,怎么樣才能順利申請到購房貸款呢?以下說的幾點必須知道!!!

          第一、申請的貸款金額不是越多越好,要根據自身的情況申請金額

          要從學歷、年齡和工作情況來分析自己的收入情況。預算大額支出,謹慎決定貸款金額、貸款期限和還款的方式。

          第二、不要在信用卡里透支大筆金額

          申請沒有下來的期間,如果透支了大筆金額會降低信用評分,導致購房貸款的申請減低額度甚至被拒絕放款。

          第三、不要在申請期間辭職

          銀行放款是根據申請者的收入情況作為審核標準的,并且在放款之前銀行會和申請者就職公司確認申請者的就職情況。所以如果在申請的期間辭職會導致銀行拒絕放款。

          第四、不要在申請期間更換工作

          即便是換的新工作與前一份工作薪水相同或者更多,還是會增加申請者完成申請的復雜性。貸款銀行會在購房者開始新工作的30天之后才提供貸款,這樣不僅會拖延申請者交房的時間,也會使申請者在交房時支付昂貴的罰金,延長了申請者鎖定利率的有效期。

          第五、不要在申請期間更改薪酬

          如果購房者減少工作時間,或者降低基礎薪水從而換得更高的傭金或獎金,貸款銀行只會按照低的基礎薪水來計算,因為傭金和獎金要有兩年的歷史才能被考慮。如果申請者打算從就業轉為創業,即便是同類型的工作,收入也比原來高、貸款銀行也會認為申請者沒有任何基礎薪水。

          第六、不要在申請期間買車

          貸款銀行一般會查看申請者是否有新的債務,并重新計算購房者的負債,來確定申請者是否符合放款的標準。申請者用現金購車,貸款銀行會確認申請者還有沒有足夠的現金來完成購房交易,車行查詢申請者信用,也會導致申請者信用分下降,如果信用分低于貸款申請要求,那么貸款申請會被拒絕。

          第七、給貸款銀行提供的資料要真實

          申請商業性貸款,要求申請者提供現就職的公司名稱、地址、職務與收入證明。如果提供了虛假的資料,被銀行查出證實后會降低在該行的信用評分從而影響到購房貸款的申請。

          第八、選擇最合適自己的還款方式

          每個申請者在與銀行簽訂借款合同時,要對銀行的還款方式進行了解,選擇最適合自己的還款方式。合同簽訂生效后就不可以更改,所以需要謹慎選擇。

          第九、提供的住址要準確

          準確的住址方便銀行聯系并且能及時收到銀行的還款通知單。如果搬離了原來的住址要及時將新的聯系地址告知銀行更改,以免造成不必要的麻煩。

          文字來源|原創

          圖片來源|網絡收集

          文案編輯|紙條姐姐


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